Vila Gabriela Otopeni

Reprezentare exclusiva de vanzare

ID:VS19860
Nr. camere:12
Nr. dormitoare:11
S. utila:269.00 mp
S. utila totala:282.00 mp
S. construita:573.00 mp
S. teren:1112.00 mp
Nr. bucatarii:3
Nr. bai:6
Nr. balcoane:4
Nr. parcari:6
Front stradal:28.00 m
Nr. fronturi:2
An constructie:1989
An renovare:2000
Structura rezistenta:Beton
Regim inaltime:P+1
Orientare:Nord-Sud
Clasa energetica:E
Consum specific:141
Indice emisii:29
C. energ. reg.:141

Utilitati

Utilitati generale: Curent, Apa, Canalizare, Gaz, Fibra optica
Sistem incalzire: Centrala proprie, Calorifere
Climatizare: Aer conditionat

Finisaje

Pereti: Vopsea lavabila, Faianta
Podele: Parchet, Gresie
Stare: Finisat
Ferestre: Lemn
Usa intrare: Metal
Usa interior: Lemn

Dotari

Bucatarie: Mobilata, Utilata
Contorizare: Apometre, Contor gaz
Mobilat: Complet
Imobil: Curte

Oportunitate rară în Otopeni: vila „Gabriela” oferă un pachet complet pentru investitori și operatori din domeniul ospitalității. Proprietatea se află într-o zonă centrală, cu vizibilitate și acces facil — lângă Primărie și Piața Otopeni, iar stația de metrou în construcție asigură o perspectivă excelentă de creștere a cererii pentru închiriere sau cazare. Clădirea, construită în 1989, a funcționat ca hostel timp de 25 de ani, având flux de clienți și infrastructura necesară pentru continuitate: spații de cazare multiple, bucătării funcționale și grupuri sanitare. Configurația actuală permite atât exploatarea imediată în regim de hostel/pensiune, cât și reconversia în apartamente, studio-uri sau extinderea suprafeței prin mansardare.
Terenul generos de 1.112 mp, cu deschidere la două străzi, oferă posibilități variate: amenajare parcare, extindere construcții, separare accese sau chiar parcelare (în funcție de reglementările urbanistice locale). Locația și forma parcelei sunt avantajoase pentru proiecte imobiliare sau activități comerciale/ospitalitate.
Caracteristici principale:
•An construcție: 1989
•Teren: 1.112 mp (deschidere 28 ml / 40 ml)
•Istoric: 25 ani de funcționare ca hostel
•Camere: 11 dormitoare
•Bucătării: 3
•Băi: 6
•Balcoane: 4
•Pod: 130 mp — posibilă mansardare
•Amplasament: lângă Primărie și Piața Otopeni, la 5 minute de viitorul metrou
Avantaje cheie pentru cumpărător / investitor:
•Flux operațional existent — posibil venit imediat. ✅
•Teren mare și deschideri multiple — flexibilitate pentru dezvoltare.🔑
•Proximitate instituții publice și transport — atractivitate pentru turiști și locuitori.🚆
•Potențial de creștere a suprafeței prin mansardare — valoare adăugată. 📈
Pentru vizionare si mai multe informatii contactati-ma.